Свои силы в бизнесе сегодня хотят попробовать многие. Для того чтобы добиться успеха в выбранном направлении, следует руководствоваться базисными принципами и правилами. В частности, на начальных этапах деятельности возникает вопрос об определении условий, подходящих для ведения бизнеса, проведении территориального анализа наличия конкурентов. Учитывая полученные результаты, можно переходить к следующему шагу – выбору недвижимости. Решить многие проблемы предпринимателей позволяет коммерческая недвижимость, которая представляет собой совокупность торговых, офисных, складских, производственных помещений, земельных участков под строительство объектов коммерческого назначения и любой другой недвижимости, используемой в ходе предпринимательской деятельности. В данной статье речь пойдет об общих тенденциях на рынке элитной коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.
Высококачественные офисные площади, расположенные на территории наиболее престижных бизнес-центров города либо в отдельно стоящих зданиях и особняках, многофункциональные складские помещения, находящиеся вблизи крупных транспортных развязок, различные типы торговых центров пользуются высокой популярностью среди предпринимателей. Элитная коммерческая недвижимость как нельзя лучше подчеркнет статус компании и послужит одним из факторов привлечения клиентов. Следует отметить, что лидирующую позицию в структуре предложения коммерческих помещений в Санкт-Петербурге занимают помещения различного назначения, то есть объекты, которые могут использоваться под офис, торговлю либо сферу услуг. В то же время доля складских помещений и объектов, участков, зданий, предназначенных под производство, в общей структуре является наименьшей. Если говорить о распределении объектов элитной коммерческой недвижимости в пределах Санкт-Петербурга, стоит подчеркнуть, что многие из них находятся на территории Центрального, Петроградского и Московского районов, где стоимость составляет 120-125 тыс. руб. за квадратный метр.
В последние годы в сфере коммерческой недвижимости Северной столицы отмечаются тенденции к снижению уровня свободных офисных площадей, популяризации реконцепции торговых центров и развитию индустриальных парков. В результате активных процессов реновации и пересмотра концепции ежегодно в эксплуатацию вводится все больше торговых площадей и офисов, которые являлись морально устаревшими. Интересным является тот факт, что лидерами в общем объеме сделок являются организации, представляющие ИТ-отрасль, промышленный сектор и строительство. Активное развитие отмечается также на рынке гостиничной и торговой недвижимости. Что касается рынка складской недвижимости, то для него характерен довольно высокий спрос и ограниченность предложений.
