Жители Псковской области уже начали получать квитанции на оплату налога на имущество физических лиц за налоговый период 2015 года, сумма которого теперь рассчитывается по-новому – исходя из кадастровой стоимости жилья. Срок уплаты действующим законодательством Российской Федерации установлен 1 декабря 2016 года.О том, как узнать кадастровую стоимость своего имущества, как рассчитать размер нового налога и какие последствия грозят налогоплательщикам в случае несвоевременной оплаты налога, рассказал и.о. руководителя УФНС России по Псковской области Алексей Анатольевич Павлов.
– Что будет являться объектом налогообложения и как определяется налогооблагаемая база?– Объектами налогообложения, как и раньше, признаются жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место. К объектам, подлежащим налогообложению, впервые отнесены единый недвижимый комплекс и объект незавершенного строительства. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
– Как и где можно узнать кадастровую стоимость своего имущества?
– Кадастровую стоимость своей квартиры, дома, комнаты можно узнать на общедоступном сайте Росреестра РФ – www.Rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для получения информации о кадастровой стоимости имущества необходимо ввести его кадастровый номер или адрес.
– Куда обращаться налогоплательщику в случае, если он не согласен с кадастровой стоимостью своего имущества?
– На территории Псковской области вопросы государственного кадастрового учета находятся в ведении филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Псковской области, находящегося по адресу: г. Псков, ул. Рабочая, д. 11. Всю необходимую информацию можно получить в Отделе определения кадастровой стоимости по т. 68-60-41, 68-60-40.
Кроме того, в случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью собственники недвижимого имущества могут ее оспорить в судебном порядке.
– Изменились ли льготы по «новому» налогу на имущество физических лиц?
– Для 15 категорий граждан, в настоящее время имеющих право на налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц, указанные льготы сохранены на федеральном уровне. К льготной категории граждан относятся, например:
- Герои Советского Союза и Герои России, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- участники Гражданской и Великой Отечественной войны;
- «чернобыльцы»;
- военнослужащие;
- пенсионеры и т.д.
На территории Псковской области льготная категория граждан расширена только в трех волостях (Писковичская, Логозовская и Тямшанская), здесь льгота дополнительно предоставлена физическим лицам, имеющим на иждивении 3-х и более детей в возрасте до 18 лет, и детям, оставшимся без попечения родителей (в возрасте до 18 лет).
Кликните на картинку, чтобы увеличить.
– Какие документы нужны для предоставления льготы?
– Для получения льготы по налогу на имущество физических лиц надо представить заявление о предоставлении льготы и копии документов, подтверждающих право на льготу (например, для граждан при достижении пенсионного возраста – копию пенсионного удостоверения). Получить льготу можно только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика, то есть одной квартиры, одного дома и т. п. Если объектов одного вида несколько, то собственник недвижимости должен еще и уведомить налоговый орган о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых он хочет получить льготу. Если налогоплательщик не предоставит заявление о выборе объекта, то налоговая инспекция самостоятельно предоставит льготу по одному объекту налогообложения каждого вида, по которому рассчитан максимальный налог.
– С применением льгот все понятно, а как будут применяться нововведенные налоговые вычеты?
– Действительно, при исчислении налога на имущество от кадастровой стоимости предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу. В отношении различных объектов имущества установлены различные размеры налогового вычета.
В отношении:
- квартир вычет составляет 20 кв. м общей площади этой квартиры;
- комнат – 10 кв. м общей площади этой комнаты;
- жилых домов – 50 кв. м общей площади этого дома;
- единого недвижимого комплекса с жилым домом – 1 млн рублей.
Законодательством предусмотрено, что если вычет больше, чем площадь квартиры/дома/комнаты, то налоговая база принимается равной нулю.
Например: площадь квартиры составляет 46 кв. м, налоговый вычет по квартире – 20 кв. м, с учетом налогового вычета облагаться налогом будет только кадастровая стоимость 26 кв. м. По комнате 18 кв. м – облагаться налогом будет только кадастровая стоимость 8 кв. м.
– Какие ставки налога установлены на территории Псковской области?
– На территории Псковской области ставки налога на имущество физических лиц с кадастровой стоимости установлены органами местного самоуправления в следующем размере:
- 0,1 процента в отношении: жилых домов, жилых помещений; объектов незавершенного строительства (жилого предназначения); гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства. Исключение составляет принятая в шести волостях Дедовичского района ставка в размере 0,2 % в отношении вышеуказанных объектов;
- 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения;
- 2 процента в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей, и для объектов торгового назначения, включенных в перечень на очередной налоговый период.
Конкретно по своему муниципальному образованию, где расположен объект имущества, ставку налога можно узнать в налоговой инспекции или на сайте ФНС России, используя сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Кликните на картинку, чтобы увеличить.
– Для чего нужны и как будут применяться понижающие коэффициенты?
– Предусмотрено равномерное увеличение налоговой нагрузки на налогоплательщиков путем применения понижающих коэффициентов первые четыре года: 0,2 в первый год, 0,4 – во второй, 0,6 – на третий и 0,8 – на четвертый год. Полную стоимость налога на имущество, исходя из кадастровой стоимости, налогоплательщики будут уплачивать только в 2020 году за 2019 год.
– Когда и как гражданам исполнить свой долг?
– В настоящее время на территории Псковской области производится массовая рассылка налоговых уведомлений на уплату имущественных налогов физических лиц (налог на имущество, транспортный и земельный налоги). Как и в предыдущие годы, массовая печать и рассылка налоговых документов осуществляется централизованно через Филиал ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России. Владельцы «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» получат налоговые уведомления в электронной форме без дублирования на бумажном носителе. Напомним, что срок уплаты транспортного налога, земельного налога и налога на имущество физических лиц единый на всей территории РФ – 1 декабря 2016 года.
В случае неполучения налоговых уведомлений на уплату налогов за весь период владения объектами налогообложения собственники движимого и недвижимого имущества обязаны сообщить об этом в налоговые органы в срок до 31 декабря 2016 года.
– А если налогоплательщики не уплатят налог?
При неуплате налога в установленный законодательством срок в соответствии со ст. 75 Налогового кодекса РФ начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Взыскание суммы неуплаченных налогов и пени налоговые органы производят в судебном порядке.
Оплатить налоги можно через операционную кассу банка, либо платёжный терминал Сбербанка России по индексу документа, который располагается в левом верхнем углу платёжного документа. Кроме того, онлайн-оплату можно осуществить через Интернет-сайт ФНС России, воспользовавшись сервисом «Заплати налоги».
Конкретно
Пример расчета налога на имущество физических лиц на основе кадастровой стоимости (для одного собственника):Двухкомнатная квартира общей площадью 55,9 кв. метра, расположенная в современном доме (год застройки 2009) в районе Завеличье административного центра г. Пскова.
Сумма исчисленного налога за 2014 год (на основе инвентаризационной стоимости) – 180 руб. Кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 2 061 871 руб., стоимость одного кв. метра составляет (2 061 871 : 55,9) – 36 885 руб. Налоговая база с учетом вычета в размере 20 кв. метров составляет 1 324 171 руб. (36 885 х 35,9 кв.м).
Сумма налога на имущество физических лиц на основе кадастровой стоимости: 1 324 171 х 0,1% = 1324 руб. Но так как налог, исчисленный по кадастровой стоимости, больше, чем налог, исчисленный ранее на основе инвентаризационной стоимости, применим понижающие коэффициенты.
- налог за 2015 год будет равен 409 руб. (1324 – 180) х 0,2 + 180
- налог за 2016 год будет равен 638 руб. (1324 – 180) х 0,4 + 180
- налог за 2017 год будет равен 866 руб. (1324 – 180) х 0,6 + 180
- налог за 2018 год будет равен 1095 руб. (1324 – 180) х 0,8 + 180
- налог за 2019 год будет равен 1324 руб.
Важно
По вопросам, связанным с рассылкой и получением налоговых уведомлений, псковичи могут обратиться по телефонам горячей линии: +7 (8112) 69-93-45, +7 (8112) 69-92-65, +7 (8112) 69-92-93.Также больше узнать о порядке исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц, земельного и транспортного налогов можно в дни открытых дверей для налогоплательщиков, которые пройдут во всех налоговых органах Псковской области:
- 18 ноября 2016 года (пятница) с 08.00 до 20.00
- 19 ноября 2016 года (суббота) с 10.00 до 15.00.
Также все желающие смогут прямо на месте пройти процедуру регистрации в интернет-сервисе ФНС России «Личный кабинет налогоплательщиков для физических лиц». При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, и (при обращении в инспекцию ФНС России, отличную от инспекции по месту жительства) оригинал или копию свидетельства о постановке на учет физического лица/уведомление о постановке на учет.
Автор: Светлана Синцова
