Президент Горбачев обещал жильцам открыть в их доме в центре Пскова гостиницу «Россия» в рамках советского туркластера. А на деле жители коммуналок до сих пор моются в общественных банях. Юбилей невеселой дружбы в августе отметят «Псковская правда» и многоквартирный жилой дом на ул. Пушкина, 8. Впервые его жильцы обратились в редакцию 30 лет назад с жалобой на отсутствие воды. Еще тогда журналисты, как водится, обратились к чиновникам. В распоряжении редакции есть ответ за подписью управляющего Жилищного производственно-эксплуатационного треста Псковского горисполкома Михаила Хоронена, датированное августом 1985 года.
Кирпичный дом XIX века стоит в тихом дворе напротив драмтеатра.
«Указанные в заявлении факты действительно имеют место, – подтверждает будущий мэр. – В часы пик недостаточное давление воды на 2-3-м этажах одного подъезда дома. Вопрос находится на контроле в Жилищном тресте».
Пермский двойник
|
– А я вам даже адрес дома в Пскове назову, который тоже в федеральные СМИ попадет! Ул. Пушкина, 8, – написал в соцсети псковский общественник в сфере ЖКХ Алексей Кириллов после того, как в Перми две недели назад обрушился жилой дом.
|
С Алексеем беседуем во дворе ветхого дома. В руках кипа бумаг. Жительница дома Наталья Федорова добавляет к ним еще несколько листочков. На них – история дома за последние 30 лет, изложенная казенным чиновничьим языком. Новейшая история страны, как кадры кинохроники, проносится мимо дома, никак не затрагивая его судьбу.
Перестроечный кластер
Вот на обращение жильцов о неудовлетворительных жилищных условиях в телепередачу «Прожектор перестройки» в 1988 году городские чиновники отвечают, что капитальный ремонт ждет дом в следующей пятилетке. Уже тогда Жилтрест признавал физический и моральный износ конструкции. Шутка ли – в стране развитого социализма люди живут в коммуналках с печным отоплением!
Ступеньки разваливаются прямо под ногами.
В 1991 году жильцы написали президенту СССР. Ответ получили все из того же Жилтреста. Новости были приятными: в следующем году начнется расселение жильцов, чтобы к 95-му году открыть в их доме гостиницу «Россия». Проект был вроде нынешнего туристского кластера: Совет Министров в 88-м году принял Постановление «О комплексной реконструкции и реставрации памятников архитектуры Новгорода и Пскова». Но современный кластер – вот он, прямо у порога несостоявшейся «России». Место, где расположен дом, удивительное. Тихий, закрытый двор напротив драмтеатра. Рядом спокойная пешеходная зона на недавно реконструированных улицах.
Вместе с президентом СССР, Советом Министров, перестройкой и самой страной в Лету канули планы по ремонту дома. В 1996 году областная администрация открытым текстом пишет жильцам: «Комплексная программа «Ремонт»… в связи с ухудшением экономической ситуации… срывается и отстает на 8 лет. В ближайшие 2 года капремонт вашего дома не планируется».
Затейливые картиныиз плесени и водяных потеков украшают квартиры.
Время шло, дом ветшал, из требующего капремонта превращаясь в аварийный. В распоряжении редакции есть выводы многочисленных комиссий, обследовавших дом уже в новом тысячелетии. На многих страницах перечисляются дефекты, но под ними резюме: требующий капитального ремонта. И так от раза к разу. Исключение составляет только заключение независимой экспертизы, на которую жильцы в отчаянии потратились. Но ее выводы не являются для городских властей основанием для включения дома в программу на расселение. Во внимание принимаются только выводы межведомственной комиссии.
– А она на зарплате у городской администрации, – замыкает жительница дома Наталья Федорова порочный круг, в который попала вместе с соседями.
В XXI веке люди до сих пор живут в коммунальных квартирах.
Но даже капремонт обойдется в десятки миллионов рублей – в 1998 году дом был включен в перечень объектов культурного наследия, что значительно удорожает смету.
– Я в этом доме родилась и на пенсию вышла, – невесело подключается к разговору живущая тут же Елена Николаевна. – А дом все так же ждет капремонта.
|
Ганза всех спасет
Ну, ремонт так ремонт. Казалось бы, чего проще. Недавно запустили соответствующую программу. Ты платишь – тебе в течение 30 лет присылают бригаду рабочих.Дом на Пушкина, 8, поставлен на очередь в ближайшие годы. Собираемость по квитанциям в этом доме хорошая, деньги копят в так называемом общем котле, то есть на общем счете регионального оператора Фонда капитального ремонта. Схема, казалось бы, идеальная: ремонт вам делают сейчас, а деньги платите в течение оставшихся 30 лет. Однако простая калькуляция показывает, что оплачивать свой капремонт жильцам пришлось бы 277 лет. Двести семьдесят семь!
– То есть сейчас вся область скинется на ремонт этого дома, – объясняет общественник. – Но если где-то прибыло, значит, в другом месте должно убыть. А именно, в пресловутом общем котле Фонда капремонта образуется дырка от бублика для прочих домов. Вероятнее всего, капремонт более новые дома получат на гораздо меньшую сумму, чем собрали их жильцы. И сейчас Фонд капремонта должен как-то хитро извернуться: то ли этот дом недоремонтировать, то ли у остальных по кусочку отщипнуть. Оба варианта представляются не самыми правильными.
К счетчикам люди боятся не только притрагиваться, но и подходить. В условиях высокой влажности заискрить может в любой момент.
Есть и другие проблемы: ремонт настолько емкий – вплоть до замены деревянных дореволюционных перекрытий, – что жильцов все-таки придется переселять, хотя бы на время его проведения. А маневренного фонда в городе в таком объеме нет. Негласно (перестройка-то давно завершилась) чиновники говорят, мол, давно бы дом признали аварийным и расселили, если бы не огромное количество жильцов. Да и дырки они худо-бедно латают, а выселишь – дом и развалится.
Хорошим выходом мог бы стать вынос подобных суперзатратных по капремонту домов в отдельную статью расходов с бюджетным софинансированием. Но это все фантазии. Впрочем, есть у жильцов и другая мечта: попасть в программу к Ганзе. Огромные деньги выделяет Пскову федеральный центр на подготовку к Международным Ганзейским дням, которые пройдут в нашем городе в 2019 году. Вот есть прекрасный дом: памятник в центре. Если его и не расселять, то хотя бы отремонтировать. Тем более что еще в октябре 2012 года глава Пскова Иван Цецерский пообещал это жильцам.
Надеемся, что в ближайшие 30 лет «Псковская правда» сможет написать о ремонте этого дома или о новоселье жильцов.
Автор: Юлия Шарипова
